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租赁市场的热浪来袭,建材市场会有怎样的风向?

更新时间:2018-3-13      [字体: 字体颜色]

摘要:大家都知道,建材市场的发展在多数情况下,会受到房地产市场变化的影响,所以在租赁市场的越来越火热的同时,又将给建材市场带来什么呢? 我国当前房价居高不下,人民购房难,买房首付高,月供也不低。所以目前租房市场需求巨大。去年《关于加快培育和发展房



大家都知道,建材市场的发展在多数情况下,会受到房地产市场变化的影响,所以在租赁市场的越来越火热的同时,又将给建材市场带来什么呢?

我国当前房价居高不下,人民购房难,买房首付高,月供也不低。所以目前租房市场需求巨大。去年《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》发布后,我国多个城市颁布了“租购并举”等租赁房屋的相关政策,又释放出了许多闲置房源,不少年轻群体的购房思维也有所改变,毕业就能购房的人群毕竟是少数,大多数年轻人都只能选择租房生存,并且这种状态会持续若干年,催生了万亿级规模的住房租赁市场。

“房子是租的,但生活不是。”虽然房子是租来的,但是对于追求生活品质的年轻人来说,租房也不能将就。在这样的环境下,家居新零售成为家居建材行业的一个重要发展方向。设想一下,你在手机上动动手指,描绘出你对房子的想象,等你回到家,你描绘的一切都成了现实。家居新零售就是带来了这样的体验。巨大的租房需求加上对美好居住体验的向往,给家居新零售带来了契机。

万亿级的租赁市场下,建材家居有哪些新风向?

当前建材家居线上交易的矛盾

尽管目前建材家装市场的线上规模已经十分可观,可建材家居在线销售占比却依然很低。有数据显示,中国建材家居市场规模在4万亿左右,其中,线上占比虽然保持着稳定的增长,但只占到总规模的10%左右。之所以线上交易建材家居未成主流,主要因为有这几个矛盾:

1、建材家居是重体验型产品,而线上购物并不能做到所见即所得。在家里摆放大小是否合适,不同商品搭配效果如何,单个产品材质观感如何等等都需要看到实物才清楚。

2、很多在线建材家居品质较低,中国消费者越来越重视品质而非价格,买高端家居往往会到线下去,因为许多人已经形成了电商低价低质的刻板印象。

3、建材家居对于物流和安装环节要求较高,这两个环节往往会给家居电商买家带来更大的不方便。从网上购买建材家居产品,经常会遇到不能送货上门或者没有安装服务等尴尬场景。

当家居遇到新零售,未来会发生什么?

新零售并不是一个孤立的概念,在“新零售”概念提出的同时还提出了新技术、新制造、新金融和新能源。在新技术的应用方面,互联网之后,包括AI、VR等新技术可谓层出不穷,这些新技术可以让用户在体验环节提前了解到家居布放到房屋后的效果,也可以通过大数据分析进行备货、选品就能降低成本,而物联网技术最经典的应用场景则是智能家居。

在新制造的应用方面,让高成本降下来,不是靠降低品质和让服务缩水,而是凭借智能制造。比如机器人造家具,应用机器人分拣、自动仓促、智能物流等技术实现了高效率生产;再比如通过大数据技术预测市场需求再进行智能供应链备货,进而大幅降低库存,同时更好地满足用户的个性化需求。当家居遇到新零售,新技术、新制造等领域的发展和应用会让家居新零售真正解决建材家居行业目前的诸多不足和痛点,最终有望让建材家居行业实现真正的线上线下一体化。

所以这也并非是一件坏事,对于建材市场来说,可能需要的是更多的机会,而在方向已经清晰的局势之下,我们也要相信未来的市场。


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